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验房时最怕检查这8个地方,你家中招了吗?

发布于2018/4/1 12:03:03 90人评论 9050次浏览


普通人买一套房子太不容易,验房是保障权益的手段,特别要仔细,不然等签字拿了钥匙就晚了。验房的时候,最怕检查这8个地方,学会这些你也能成为专业验房师。

 首先准备好工具:有小水桶、小榔头、卷尺、万用表和户型图。

1、检查房屋面积是否与户型图一致

量房的同时,计算套内面积和得房率,是否与开发商宣传的得房率存在较大差距。如存在较大差异,可向开发商提出赔偿。

2、检查墙面存在的问题

比如说是否有裂缝,是否存在空鼓。

此外,卫生间要重点检查,是否存在漏水现象

3、测量地面平整度和房屋层高

地面的平整度,正常在2厘米以内,最高不能超过3厘米。

测量层高是否与购房合同一致。

4、检查下水管是否存在堵塞

用带来的小水桶装满水,倒入下水口,观察排水是否顺畅。

倒入水测试水流是否通畅

5、检查门窗密封性和灵活性

如发现缝隙过大或开启不灵活要及时提出整改。

6、检查卫生间马桶的孔距

马桶孔距是指马桶排水管中心到墙面的距离,一般为32厘米左右,考虑贴砖后距离为30厘米。

7、检查卫生间防火圈

卫生间防火圈是非常重要的配件,安装以后,可以在发生火灾时,受热膨胀,阻断火势从楼下向上蔓延。

8、检查防水

许多开发商交房的时候,已经做好防水。业主需要做闭水试验,至少保持72小时,观察是否存在漏水问题。

好了,关于验房的要点就介绍到这里,如果你有更好的意见和建议,欢迎在评论中与大家分享!

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